국민은행 주택 담보대출의 모든것 알아보기

 

국민은행 주택담보대출

 

대출 규제 강화로 인해 DSR 규제 정책으로 인해 대출받기가 힘들어진 상황에서 국민은행 주택담보대출 금리, 서류, 한도, 신청조건, 필요서류, 상환기간에 대해 알아보려고 합니다.
DSR 계산하는 법은 제 이전 글을 참조하시면 도움이 될 것 같습니다.

 
 

DSR이란? > 계산법 총정리

 

“KB 주택담보대출” 상품특징

• 24/365 언제 어디서나 영업점 방문 없이 대출 가능한 비대면 부동산 담보대출
• 혼합금리와 변동금리, 기간 등 자유롭게 선택 가능

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1. 대출대상
 

• 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객
• 1) 주택자금대출 : 주택 취득 예정 또는 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
• 2) 생활안정자금대출 : 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 초과

대출 실행일(희망일) 안내 주택/권리
정보구분KB시세가 있는 경우 KB시세가 없는 경우

주택구입자금	11영업일(대출신청일 포함) ~ 50일 이내	15영업일(대출신청일 포함) ~ 50일 이내
생활안정자금	11영업일(대출신청일 포함) ~ 50일 이내	15영업일(대출신청일 포함) ~ 50일 이내

 

2. 대출한도

• 담보조사 가격 범위 내에서 담보평가 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내

 
 

3. 대출진행절차
 

대출기본정보입력 > 약관 및 개인정보제공 동의 > 대출신청정보입력 > 서류제출 (자동제출 및 사진촬영제출)
> 대출심사 및 승인 > 대출약정 및 전자동기 전자 서명 > 대출 실행
 
 

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4. 대출서류
 

• 필수준비 서류
  • 대출대상 주택의 전입세대열람내역(동거인 포함)
  • 매매계약서 또는 등기권리증(공동명의인 경우, 공동명의자 등기권리증 포함)
• 필요시 제출 서류(해당되는 경우 제출)
  • 장애인증명서(소유권이전 전 또는 이전 후 3개월 이내 신청 시 해당고객)
  • 배우자의 주민등록등본(세대 분리된 경우)
  • 세대원의 기본증명서(미성년자등 필요시)
  • 전/월세계약서(전세금반환자금 또는 세입자가 있는 경우)
• 간편 제출서류(공동인증서로 제출)
  • 주민등록등본
  • 주민등록초본(과거주소이력포함)
  • 재직 및 소득증빙서류

• 발급서류는 최근 1개월 이내 발급분이어야 하며 간편 서류제출이 불가한 경우 해당 서류도 준비하셔야 합니다.

 

5. 주요 대출 불가사항

• 대출신청인이 미성년자, 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우
• 배우자가 아닌 제삼자와 공동명의인 경우
• 신용정보집중기관 및 신용정보회사에 연체 정보가 등록된 경우
• 대상 물건의 전입세대열람내역(동거인 포함)상에 매도인, 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우
• 미등기(토지 포함) 부동산담보대출인 경우
• 가압류, 별도등기 등 권리침해가 있는 경우

 

6. 대출 추가 심사가 필요한 경우

• 주민등록 또는 전입세대 열람 시 무상거주자가 있는 경우

• 배우자와 세대가 분리된 경우
• 해당 물건에 전/월세 계약이 있는 경우
• 세입자 퇴거조건, 직권말소 신청조건 등 조건부 대출인 경우

위와 같은 제약 조건이 있는 경우 추가 서류 제출 및 영업점 방문 요청이 있을 수 있습니다.
 
 
 

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7. 대출 신청 시 유의사항

 

• 정부의 부동산 담보대출 정책(규제지역, 서민실수요자 우대요건, LTV/DTI 규제 등)에 따라 대출운용 기준이 달라질 수 있습니다.
• 행정기관의 심사정보 조회가 불가능한 경우 별도로 서류를 제출하셔야 대출진행이 가능하며, 행정기관의 심사정보  조회가 가능한 경우에도 대출심사 단계에서 재직증명서 등의 심사서류를 추가로 요청할 수 있습니다.
• 대출신청은 24시간 가능(토/공휴일 포함)하며, 대출심사는 9시부터 17시 30분까지만 가능합니다.
  • 17시 이후 또는 토/공휴일에 신청한 대출은 다음 영업일에 심사가 진행됩니다.
  • 23시 50분부터 다음날 00시 10분까지는 전산점검 등으로 대출신청이 불가합니다.
• 본건 비대면(인터넷/스타뱅킹) 대출 진행 중에는 추가 대출 신청이 제한되오니, 이점 유의하시고 대출신청 하시기      바랍니다.

 

 
 
 

카카오뱅크 전세자금대출 조건, 신청방법알아보기