알아두면 도움이 되는 대출 종류와 한도

 

 
 
 
대출 없이 살 수만 있다면 너무 좋을 테지만 저처럼 서민들은 대출 없이 살아가기가 무척 힘들답니다.
또한, 대출이 꼭 해로운것 만은아니며 돈을 굴린다고 하죠 ㅋㅋ 대출받아 잘 투자한다면 이로운 대출이 
되겠지요!!! 그럼 대출의 종류를 알아볼까요? 
 
 

1. 신용대출

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금융회사가 고객의 신용도를 판단하여 해주는 대출이 신용대출입니다.
경제적 처지, 직업, 거래사항, 가족사항 등을 고려하여 대출금액과 금리가 결정된답니다. 

• 전년도 원천 징수 기준
• 본인의 연봉 x 1~ 1.5 배 수준
• 근속 연수가 길고, 신용등급 950점 이상이라면 연봉의 최대 2배까지도 가능할 수 있음
• 전년도 원천징수 기준이므로 재직1년 미안인 경우 대출 어려울 수  있음

※ 시중1 금융권 은행에서 적용하는 한도를 기준으로 작성하였으며 신용점수/자가/차량보유 유무/기대출 유무/
    은행별 상황에 따라 개인마다 적용 한도는 달라질 수 있습니다.
 
※ 신용 대출 상품 예시
 

상품내용	• 소득증빙이 가능한 고객을 대상으로 지점 방문없이 신청에서 송금까지 가능한 인터넷 신용대출
신청대상	• 연소득 1,200만원 이상 직장인, 자영업자,   프리랜서,연금소득자 • 우량직장인 우대
대출한도	•최저 200만원~최고 3,000만원
대출금리	•최저 연 6.5%~최고 연 19.9%
대출기간 및 상환방법	•최소 6개월~60개월(6개월 단위 운영) • 매월 원리금 균등분할상환(중도상환 가능)
보증여부	• 필요 없음
대출관련 수수료	• 대출취급수수료: 없음 • 중도상환수수료: 없음 • 신용조사수수료: 없음
준비서류	• 공통: 신분증, 주민등록등본, 초본(최근 5년내 주소변경 포함) • 급여소득자(직장인): 건강보험자격득실확인서, 건강보험료 납부확인서 또는 기타 재직·소득 확인 자료 • 사업소득자(자영업자): 사업자등록증(증명원) 사본, 소득금액증명원 또는 국세청 발급 소득 확인 자료 • 기타소득자(프리랜서): 재직확인서류, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증 • 연금소득자: 연금증서, 연금수령통장 3개월 거래내역서 ※ 대출심사시 내용에 따라 추가 서류를 요청할 수 있습니다.

 
 

 
2. 마이너스 통장

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현금이 들어로지 않고 마이너스통장 한도만큼의 돈을 빌릴 수 있는 권리가 생기는 것을 말합니다.
마이너스통장의 가장 큰 장점은 한번 개설해 놓으면 한도 내에서 언제든지 갚고 빌릴 수 있는 게 장점입니다.
재정적 여유가 생겨 중도 상환하더라도 중도 상환수수료가 없어 다른 대출보다 상환이 편리하답니다.
 

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• 건강 보험료 기준
• 본인의 연봉에서 이미 받은 대출 제외 금액
• 마이너스통장은 주택 관련 대출,  캐피탈, 신용대출 등의 기대출 내역과 대출 규제 정책에 따라 한도가 크게 달라짐

※ 시중1 금융권 은행에서 적용하는 한도를 기준으로 작성하였으며 신용점수/자가/차량보유 유무/기대출 유무/ 은행별 상황에 따라 개인마다 적용 한도는 달라질 수 있습니다.
 
 

3. 전세 자금 대출

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• HUG 보증 버팀목 전세대출 기준 : 전세보증금의 최대 80%
• HF 보증 버팀목전세대출 기준 : 본인의 연봉 x 3.5 ~4배

※ HUG 보증은 대출을 판단할 때 주택을 기준으로 하며 보증보험 가입이 필수입니다. (심사가 까다로움)
    HF 보증은 연봉 * 4배와 보증금의 80% 중에서 적은 한도가 적용됩니다. (보증보험 필수 아님)
 
 

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[전세대출 고르는 순서]
 
1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만 원) (맞벌이 5000만 원)
2) 연봉 5000만 원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만 원 만 대출 가능
- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만 원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만 원 - 청년전월세대출(90%) (7000만 원 / 2.80%, 2019년 5월 27일 신규 출시)
5) 연봉 8000만 원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 8000만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
(위에서 1~2~3~4~5번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 동일)
 
 

4. 청약 담보 대출

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청약담보대출은 정부에서 추진하는 청년주택청약통장 저축과 관련된 상품입니다. 청년주택청약통장을 개설하고 일정한 금액을 적금한 후 일정 기간 이상 저축한 청년들에게 제공됩니다. 청약담보 대출은 청년주택청약통장 적금액의 일정
비율에 따라 한도가 결정된답니다.

• 청약저축 납입총액 x 95%
• 급하게 목돈이 필요하여 예금이나 청약통장을 깨야 하는 경우 예금, 청약통장을 만든 은행에서 담보대출을 이용하면     통장 해지 없이 목돈 마련 가능

※ 은행 상황 및 대출 규제에 따라 한도 및 금리는 달라질 수 있으며 대출 실행은 개인의 선택이므로 신중하게 고민하여
    필요한 만큼 대출을 권장합니다.
 

급한 자금 : 개인 사업자가 대출 받는 법

 
 

5. 주택 자금 대출

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부동산을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행해 장기주택자금을 대출해 주는 제도입니다.
즉, 모기지론(Mortgage Loan)을 말합니다. 주택 구입 자금의 일부를 먼저 내고 나머지는 수십 년에 걸쳐 분할 상환하면 되기 때문에 목돈 없이도 내 집을 장만할 수 있다는 장점이 있습니다.
 

• 보금자리론 기준
• 연소득 대비 원리금  상환액이 차지하는 비율이 40 ~ 60% 이내
• DTT : 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율
• LTV : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율
• 주택자금대출 시 두 가지를 기준으로 한도가 정해지며 주택보유여부/조정지역유무/규제내용에 따라 크게 달라짐
• 반드시 최근 부동산 정책을 확인한 후 자금계획 필요

 
5. 소득 한도 없는 대출

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• 비상금 통장 : 서울보증보험 보험증권 발행 > 한도 100 ~ 300 만원
• 햇살론유스 : 서민금융진흥원 보증 > 1인 최대 1,200만 원
• 생활 안정자금 : 근로복지공단 보증 > 1인 최대 1,000 ~ 1,250만 원

※ 저 신용자, 무직자를 위한 정부지원 대출 상품이므로 신용점수에 크게 영향을 미치지는 않지만 남아있는 대출이 있거나  연체 시 신용점수가 하락할 수 있습니다. 대출 실행은 개인의 선택이니 신중하게 고려하실 것을 권장합니다.
 

 
 

신용등급 조회 방법 및 확인하기